John van Vleckstraat 21 1341 CP Almere

Wat een heerlijke plek om te wonen! Direct aan het vaarwater, met een gemeenschappelijke aanlegsteiger aan de tuin, een zonnige tuin op het westen en iedere dag een ander uitzicht. En dan hebben we het nog niet eens over het huis zelf gehad! Maar liefst 183 m² woonoppervlakte, zes grote slaapkamers, een royale woonkamer met uitzicht over het water en een moderne keuken. Gloednieuw, energiezuinig én nog niet bewoond.

Wonen aan het water is iedere dag anders. De kleuren van het water veranderen met het licht en het weer, bootjes varen voorbij en in de zomer wordt er gezwommen en gespeeld. Vanaf de aanlegsteiger vaar je via de Hoge Vaart zo Almere in of richting het Gooimeer. En thuis? Daar geniet je tot in de avond van de zon in je eigen tuin. Wat een vrijheid!

• Royale woning uit 2026, nog niet bewoond, circa 183 m² woonoppervlakte en 186 m² eigen grond.

• Energielabel A+++, warmtepomp, 16 zonnepanelen, WTW-installatie, vloerverwarming op alle drie de woonlagen en aluminium kozijnen met veelal draai-kiepramen.

• Drie volwaardige woonlagen met een grote woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping, nog eens twee op de tweede verdieping, een complete badkamer, separaat toilet en technische ruimte.

• Frisse, eigentijdse afwerking met een pvc-visgraatvloer, moderne keuken met AEG-inbouwapparatuur en een tijdloos afgewerkte badkamer.

• Direct aan het vaarwater, gemeenschappelijke aanlegsteiger aan de tuin, westelijk gelegen tuin met middag- en avondzon, externe berging en een parkeerhof aan de voorzijde.

• Nog niet eerder bewoond, met ruimte voor iedereen. Het openbaar groen aan de voorzijde wordt nog aangelegd.
  Oplevering in overleg.

De woning ligt aan de Laan in Nobelhorst, een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen in de wijk. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er onder andere Albert Heijn en Lidl en ook het winkelcentrum in Oosterwold ligt op korte afstand.

Sport en natuur liggen hier om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bieden volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn goed bereikbaar. Een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt en waar kinderen heerlijk buiten spelen.

Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenkomt? Het licht, de ruimte en natuurlijk dat fantastische uitzicht over het water! De brede pui met veel glas aan de achterzijde zorgt ervoor dat je het water vanuit de woonkamer volop beleeft. En dat uitzicht verveelt nooit. Het ene moment is het water spiegelglad, even later zorgen wind, wolken en zonlicht voor een heel ander beeld.

Met circa 66 m² woonoppervlakte is de begane grond heerlijk ruim. Er is volop plek voor een grote eettafel en een royale zithoek, waar je met het hele gezin gezellig samenkomt. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en comfortabele basis.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een warme houtlook met lichte werkbladen en een royaal schiereiland. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met AEG-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De tuin ligt op het westen, een heerlijke plek om van de middagzon tot ver in de avond van het buitenleven te genieten. En dan die ligging! Direct achter de tuin ligt het vaarwater, met de gemeenschappelijke aanlegsteiger binnen handbereik.

Op zomerse dagen is het hier een levendig tafereel. Kinderen zwemmen en spelen in het water, bootjes varen voorbij en via de sluis komen watersporters Nobelhorst binnen. Zelf het water op? Via de Hoge Vaart vaar je richting Almere of het Gooimeer.

En ook als je gewoon lekker thuisblijft, is er altijd iets te zien. Van de eerste zonnestralen op het water tot de prachtige kleuren aan het einde van de dag. Hier beleef je ieder seizoen op een andere manier.

Vier slaapkamers op één verdieping! Dat zie je niet vaak en maakt deze woning juist voor een groot gezin zo aantrekkelijk. Iedereen heeft zijn eigen ruime kamer, zonder dat je daarvoor al naar de tweede verdieping hoeft. Natuurlijk kun je een van de kamers ook gebruiken als werk- of hobbykamer.

De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een vaste wastafel, designradiator en vloerverwarming. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

En dan is er nog een volledige woonverdieping! Met circa 57 m² woonoppervlakte biedt deze etage opnieuw verrassend veel ruimte. Hier vind je nog eens twee grote slaapkamers, ideaal voor opgroeiende kinderen die graag hun eigen plek hebben, logees of thuiswerken.

Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de WTW-installatie, een boiler van 300 liter en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig.

Zes grote slaapkamers, een heerlijke leefruimte én de vrijheid van wonen direct aan het vaarwater. Dit is een huis waar iedereen zijn eigen plek vindt en je samen volop geniet. Kom kijken en ervaar het zelf!